רטיבות בדירה חדשה מקבלן: מה לעשות צעד אחר צעד

כשאני מגיע לדירה חדשה עם רטיבות, אני מתחיל מהסריקה ומסיים עם אבחנה. בתשע מתוך עשר פעמים, הסיבה היא אחת מהשש האלה:

רטיבות לא מתחילה בכתם גדול על הקיר. היא מתחילה בסימנים קטנים שקל לפספס. אלה הדברים שאני אומר לכל מי שנכנס לדירה חדשה לשים לב אליהם:

1. ריח עובש קל. אם יש ריח לח בחדר ספציפי, גם בלי כתם נראה, יש לחות מוגזמת שמגיעה ממקום כלשהו.
2. צבע שמתקלף או מתנפח. בדירה חדשה הצבע לא אמור להתקלף. אם כן, יש לחות שדוחפת אותו מבפנים.
3. רובה שמשחירה מהר. הרובה בין האריחים צריכה להישאר לבנה חודשים. השחרה מהירה מעידה על לחות מאחורי הקיר.
4. חשבון מים גבוה מהצפוי. אם חשבון המים גבוה יותר ממה שמתאים לצריכה שלכם, יש טיפטוף שאתם לא רואים. מד מים שמסתובב כשכל הברזים סגורים זה סימן מובהק.
5. טיפטוף מהתקרה של השכן מלמטה. לפעמים אתם לא יודעים על הבעיה עד שהשכן מלמטה מתקשר. מים זורמים למטה.
6. כתם צהוב-חום על תקרה. כתם בתקרה שגדל לאט מעיד על נזילה מתמשכת, בדרך כלל מהדירה מעל.
7. ריח ביוב מהמקלחת או הכיור. לא תמיד קשור לרטיבות, אבל ריח ביוב בדירה חדשה מעיד על בעיה בשיפוע הביוב או בסיפון שלא מותקן כמו שצריך.

חוק המכר (דירות) מגן עליכם. הנה מה שצריך לדעת בקצרה (על כל הפרטים כתבתי מאמר מלא על אחריות קבלן):

שימו לב: הספירה מתחילה מיום מסירת הדירה, לא מיום הכניסה בפועל. אם קיבלתם מפתח ולא נכנסתם חצי שנה, השעון כבר רץ. לכן כדאי לעשות בדיקת דירה לפני קנייה (או לפני כניסה) כדי לתפוס בעיות מוקדם.

כשאני מגיע לבדיקה בדירה חדשה, אני עובר חמישה שלבים. הבדיקה לוקחת שעה עד שעתיים, תלוי בגודל הדירה:

המחיר הסופי תלוי בגודל הדירה ובמה שצריך לבדוק. למחירון המלא.