איתור נזילות בתקרה
יודעים בדיוק מאיפה נוזל, בלי לפתוח את התקרה
התשובה הקצרה:
איתור נזילה בתקרה נעשה עם מצלמה תרמית שרואה הבדלי טמפרטורה דרך התקרה. הבדיקה מגלה את המקור המדויק בלי לשבור. עלות: 1,300-1,900 ₪ כולל דוח לביטוח. זמן: 30-60 דקות.
למה נוזל מהתקרה? 5 גורמים שאני פוגש בשטח
צינור שבור או דולף
הסיבה הכי נפוצה. צינור ישן שנשחק, חיבור שנפתח, או צנרת שנפגעה בעבודות שיפוץ. המים מחלחלים לאט ומגיעים לתקרה שמתחת.
איטום לקוי בחדר רחצה
השכן מעל מתקלח והמים חודרים דרך איטום ישן או פגום. הבעיה מתגברת עם השנים. לפעמים מספיק סדק קטן באיטום כדי ליצור כתם ענק בתקרה.
עבודות שיפוץ מעל
שכן עשה שיפוץ ופגע בצנרת בלי לשים לב. קודח בקיר ופוגע בצינור. מחליף אריחים ופוגע באיטום. התוצאה מגיעה אליך כנזילה מהתקרה.
נזילה מהגג
בקומות עליונות ודירות גג, מים חודרים דרך איטום גג פגום. הנזילה יכולה "לנדוד" במרחק ולהופיע בתקרה רחוק מנקודת החדירה.
עיבוי ולחות
לא תמיד מדובר בנזילה. לפעמים זה עיבוי מזגן, אוורור לקוי, או הפרשי טמפרטורה שיוצרים רטיבות בתקרה. חשוב לאבחן נכון כדי לא לשבור סתם.
סימנים שמעידים על נזילה בתקרה
אם אתם רואים אחד מהסימנים האלה, כדאי לבדוק לפני שזה מחמיר.
כתם שגדל על התקרה
מתחיל קטן וחום, מתפשט עם הזמן. סימן קלאסי לנזילה פעילה.
צבע מתקלף או מתנפח
מים שנספגים בטיח גורמים לצבע להתקלף. כשהטיח רטוב מבפנים, הצבע מתנפח כמו בועה.
עובש או כתמים שחורים
עובש אוהב רטיבות. אם יש עובש בתקרה, יש מים שמגיעים ממקום כלשהו.
ריח עובש ולחות
גם בלי כתם נראה, ריח של לחות בחדר מסוים מעיד על רטיבות נסתרת.
טיח שמתפורר או שוקע
תקרה שנרטבת לאורך זמן מתחילה לשקוע. זה מצב שדורש טיפול מיידי.
טפטוף פעיל
מים שמטפטפים מהתקרה. ברור שיש בעיה. תפסיקו לשים דלי ותזמינו בדיקה.
איך אני מאתר נזילה בתקרה
שלושה שלבים. בלי ניחושים, בלי לפרק את התקרה.
בדיקה ויזואלית ושיחה
אני מגיע, מסתכל על הכתם, שואל שאלות. מתי הופיע? הוא גדל? מה יש בדירה מעל? יש צנרת שעוברת כאן? לפעמים כבר בשלב הזה אני יודע לכוון לכיוון הנכון. בדיקה חיצונית של גודל הכתם, הצבע, המרקם ומיקומו ביחס לחדר הרחצה או המטבח מעל.
סריקה תרמית
שולף את ה-מצלמה התרמית וסורק את התקרה. המצלמה מזהה הבדלי טמפרטורה של 0.05 מעלות. מים שדולפים בתוך התקרה יוצרים "שביל" תרמי על המסך. אני רואה מאיפה הנזילה מתחילה ולאן היא נודדת. כתם שנראה לעין כמו עיגול אחד, על המסך יכול לחשוף מסלול שלם של מים שמגיעים ממטרים רחוק.
איתור אקוסטי (לפי הצורך)
אם הסריקה התרמית מראה שהנזילה מגיעה מצנרת, אני מוסיף בדיקה אקוסטית. מיקרופון רגיש ששומע את הרעש של מים שדולפים בתוך הצנרת. ככה אני ממקד את הנקודה המדויקת לסנטימטרים בודדים. במקרים מורכבים, אני משתמש גם בגז אינרטי שעוקב אחרי מסלול הנזילה.
משפחה עם כתם חום גדול בתקרה של הסלון. חשבו שזה מהגג. גם הבניין שלח איטומאי שאיטם את הגג. הכתם המשיך לגדול.
הגעתי עם המצלמה התרמית. תוך עשר דקות ראיתי שהנזילה בכלל לא מהגג. השביל התרמי הוביל ישירות לנקודה שבה המקלחת של הדירה מעל נפגשת עם הקיר. צינור מים חמים שנשחק בדיוק בחיבור.
פתחנו חור של 20 על 20 סנטימטר, תיקנו את הצינור, סגרנו. המשפחה שילמה על איטום גג מיותר כי לא עשו בדיקה מקצועית בהתחלה. עם מצלמה תרמית, היו חוסכים את כל הסיפור.
מה אפשר לעשות לבד ומתי חייבים מומחה
| המצב | מה אפשר לבד | מתי לקרוא לי |
|---|---|---|
| כתם קטן שלא גדל | לצלם, לעקוב שבוע | אם הכתם גדל או חוזר |
| כתם שגדל | לסגור ברזים ולבדוק מד מים | מיד. הנזילה פעילה |
| טפטוף פעיל | לשים דלי ולנגב | מיד. מדריך חירום |
| ריח עובש בלי כתם | לאוורר את החדר | אם הריח לא נעלם תוך שבוע |
| סכסוך עם שכן | לתעד, לפנות לוועד הבית | דוח מקצועי כהוכחה |
מחיר איתור נזילה בתקרה
ביקור + אבחון
250 - 400 ₪
בדיקה ראשונית וייעוץ
איתור במצלמה תרמית FLIR
1,300 - 1,900 ₪
כולל דוח לביטוח
איתור אקוסטי
1,500 - 2,500 ₪
לנזילות בצנרת עמוקה
איתור בגז אינרטי
1,800 - 2,800 ₪
לנזילות קטנות מאוד
דוח נזילות לביטוח/תאגיד
350 - 550 ₪
דוח מצולם קביל
תיקון נקודתי (צינור שבור)
500 - 1,500 ₪
תלוי בגישה ובמיקום
למחירון המלא | המחירים כוללים מע"מ. אם גם מתקנים באותו ביקור, האיתור נכלל במחיר התיקון.
דוח מצולם לביטוח
אחרי כל בדיקה אני מפיק דוח מצולם שמתקבל בכל חברות הביטוח. הדוח כולל:
עלות הדוח: 350-550 ₪. הרבה לקוחות מקבלים החזר מהביטוח שמכסה את עלות הדוח ואת התיקון. קראו עוד על מה ביטוח הדירה מכסה בנזילות.
לא תמיד זו נזילת צנרת
לפעמים אני מגיע ומגלה שזו בכלל לא נזילה מצנרת. עיבוי ממזגן שמטפטף. איטום גג ישן שמחלחל בגשם. מסגרת חלון שלא אטומה כמו שצריך. לחות שמצטברת בגלל אוורור לקוי.
אני לא ממציא בעיה שאין. אם זה לא צנרת, אני אגיד לך בדיוק מה זה ואת מי צריך להזמין. איטומאי, מיזוגניק, בעל מקצוע אחר. אני כאן כדי לאבחן נכון, לא למכור שירותים מיותרים.
בניין של 5 קומות. דירה בקומה 3 עם נזילה מהתקרה. הדייר בקומה 4 הכחיש שיש אצלו בעיה. "הכל יבש," אמר. "אין לי שום נזילה."
סרקתי מהדירה בקומה 3 עם המצלמה התרמית. ראיתי שביל תרמי ברור שיורד מלמעלה. בדיוק מתחת לחדר הרחצה של הדירה מעל. תיעדתי הכל בצילומים.
הראיתי את התמונות התרמיות לשכן. קשה להתווכח עם מצלמה. הסכים לתת גישה, מצאתי חיבור דולף מתחת למקלחת שלו. תיקון של שעה וחצי. הפקתי דוח לוועד הבית עם כל התיעוד.
בלי הצילומים התרמיים, הסכסוך היה נמשך חודשים. קראו גם: מי אחראי על נזילה בדירה שכורה.
שאלות נפוצות
מה הלקוחות אומרים על יצחק
"אני גר בראשון לציון בבניין משותף וכבר מספר פעמים קיבלנו שירות מעולה מאיציק. עונה מיידית כשמתקשרים אליו, פותר כל בעיה במקצועיות. ממליץ בחום!"
- יגאל בן עמי
ראשון לציון"תודה ליצחק על עבודה יסודית, אמינה ומקצועית. הגיע הזמן לפרגן לאנשים מהתחום הזה שהם אמינים וישרים. אחרי המון זמן של נזילה, טיפל בבעיה במהירות ובמקצועיות."
- פרץ סוריאנו
"נדיר למצוא היום בעלי מקצוע ישרים כמו יצחק. הגיע בזמן, איתר את הנזילה מהר מאוד באמצעות מצלמה, וגבה מחיר הוגן לחלוטין בלי לנסות ״לדחוף״ תיקונים מיותרים. הרווחתם לקוח קבוע!"
- אגם
"בן אדם זהב, שירות אמין ויעיל. הבן אדם הראשון לקרוא לו בזמן תקלה."
- טום בצ׳י
"איציק הוא מקצוען, שירות מעולה, הגון וישר. מגיע בזמן ומחירים הגונים!"
- בני דיין
"יצחק בעל מקצוע מעולה אמין וישר. ממליץ. אני עובד איתו כבר כמה שנים, נותן שירות ומענה מהיר."
- בכור דוידוב
קישורים קשורים
❓סימפטומים קשורים
נוזל מהתקרה? בואו נמצא מאיפה
מגיעים עם מצלמה תרמית, מאתרים את המקור, מפיקים דוח. בלי לשבור, בלי לנחש.